1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
文京区
87.2万円/㎡
前年比-4.2%
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ワコーレ第2千石
東京都文京区千石四丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩3分
1986年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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3階 / 18.95㎡の場合
相場
1,823万円
96.2万円/㎡
1,357
1,668
1,978
2,289
AI査定結果
推定相場価格
1,823万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,668万円〜1,978万円
88.0万円/㎡〜104.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月15日
ワコーレ第2千石
2,130万円（112.4万円/㎡）/ 3階 / 18.95㎡ / 1R
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- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は92.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,130万円 | 112.4万円 | 3階 | 18.95㎡ | 1R | - |
| 2025/06/28 | 2,180万円 | 115.0万円 | 3階 | 18.95㎡ | 1R | - |
| 2025/05/16 | 2,180万円 | 115.0万円 | 2階 | 18.95㎡ | 1K | - |
| 2025/04/17 | 1,630万円 | 86.0万円 | 2階 | 18.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/31 | 1,480万円 | 78.1万円 | 1階 | 18.95㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/06 | 1,570万円 | 82.8万円 | 2階 | 18.95㎡ | 1R | - |
| 2024/10/19 | 4,980万円 | 120.0万円 | 4階 | 41.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 1,480万円 | 79.7万円 | 1階 | 18.56㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/07 | 3,880万円 | 83.5万円 | 2階 | 46.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,750万円 | 92.3万円 | 2階 | 18.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/02 | 3,680万円 | 78.9万円 | 1階 | 46.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 3,980万円 | 85.7万円 | 1階 | 46.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 3,980万円 | 85.7万円 | 1階 | 46.44㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,150万円 | 89.4万円 | 1階 | 46.44㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/15 | 4,150万円 | 89.4万円 | 1階 | 46.44㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は95.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 2,130万円 | 112.4万円 | 18.95㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/12 | パレ・ドール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 1,540万円 | 89.5万円 | 17.2㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 江戸川橋センチュリープラザ 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,460万円 | 89.3万円 | 16.35㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2026/03/14 | シティハイツ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅6分 | 2,250万円 | 124.7万円 | 18.05㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | - | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/09 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,490万円 | 90.5万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/23 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 1,460万円 | 85.5万円 | 17.08㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ライオンズマンション護国寺第5 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 1,980万円 | 93.5万円 | 21.17㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/13 | メゾン・ド・エリス 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,320万円 | 91.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,780万円 | 87.7万円 | 20.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/30 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,690万円 | 96.2万円 | 17.56㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ジョイフル六義園 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 1,980万円 | 100.4万円 | 19.73㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ファインライフ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅4分 | 1,399万円 | 85.8万円 | 16.3㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2026/02/24 | パレ・ドール文京第2 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,598万円 | 88.5万円 | 18.06㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 駒込グローリア初穂 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 2,380万円 | 106.9万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/22 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 1,780万円 | 107.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/14 | ストークプラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 1,840万円 | 90.4万円 | 20.35㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ニチメン小石川ハイツ 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,980万円 | 95.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/16 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,750万円 | 100.5万円 | 17.42㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/26 | TOP・江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/04 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/16 | 日興パレス文京PART5 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,890万円 | 88.0万円 | 21.47㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/04 | センチュリーマンション本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅5分 | 2,300万円 | 117.9万円 | 19.5㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/07 | ライオンズマンション白山駅前 文京区白山一丁目 | 白山駅1分 | 1,980万円 | 92.6万円 | 21.39㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 84戸 | SRC |
| 2026/01/11 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、文京区では4.2%下落しています。
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