1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
文京区
93.5万円/㎡
前年比+13.5%
ワコーレ第2千石
東京都文京区千石四丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩3分
1986年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
30.2
割高
推定相場価格より16.8%割高
相場
1,823万円
96.2万円/㎡
1,357
1,668
1,978
2,289
AI査定結果
推定相場価格
1,823万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,668万円〜1,978万円
88.0万円/㎡〜104.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ワコーレ第2千石
2,130万円（112.4万円/㎡）/ 3階 / 18.95㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は94.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,130万円 | 112.4万円 | 3階 | 18.95㎡ | 1R | - |
| 2025/06/28 | 2,180万円 | 115.0万円 | 3階 | 18.95㎡ | 1R | - |
| 2025/05/16 | 2,180万円 | 115.0万円 | 2階 | 18.95㎡ | 1K | - |
| 2025/04/17 | 1,630万円 | 86.0万円 | 2階 | 18.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/31 | 1,480万円 | 78.1万円 | 1階 | 18.95㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/06 | 1,570万円 | 82.8万円 | 2階 | 18.95㎡ | 1R | - |
| 2024/10/19 | 4,980万円 | 120.0万円 | 4階 | 41.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 1,480万円 | 79.7万円 | 1階 | 18.56㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/07 | 3,880万円 | 83.5万円 | 2階 | 46.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,750万円 | 92.3万円 | 2階 | 18.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/02 | 3,680万円 | 78.9万円 | 1階 | 46.65㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は96.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 2,130万円 | 112.4万円 | 18.95㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/30 | シティハイツ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅6分 | 2,250万円 | 124.7万円 | 18.05㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | - | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,720万円 | 91.3万円 | 18.84㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/30 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,690万円 | 96.2万円 | 17.56㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/01 | 東急ドエル・アルス音羽II 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 2,150万円 | 98.9万円 | 21.73㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ジョイフル六義園 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 1,980万円 | 100.4万円 | 19.73㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/28 | パレ・ドール文京第2 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,900万円 | 104.1万円 | 18.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 1,650万円 | 100.0万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北西 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/12 | ストークプラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 1,800万円 | 88.5万円 | 20.35㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ニチメン小石川ハイツ 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,980万円 | 95.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/04 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,500万円 | 90.3万円 | 16.62㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/15 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/29 | 日興パレス文京PART5 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,890万円 | 88.0万円 | 21.47㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/22 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション千駄木第2 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,999万円 | 99.0万円 | 20.2㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/19 | マック小石川コート 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 2,000万円 | 102.9万円 | 19.44㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/30 | ペガサスマンション浄心寺坂 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,580万円 | 95.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/08 | パレドール千駄木II 文京区千駄木三丁目 | 日暮里駅8分 | 1,500万円 | 96.0万円 | 15.62㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/06 | シトラス1 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 1,500万円 | 96.0万円 | 15.62㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/23 | ゾンネンハイム西片 文京区西片二丁目 | 東大前駅5分 | 1,880万円 | 93.7万円 | 20.06㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/28 | 千駄木センチュリー21 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 1,650万円 | 85.8万円 | 19.22㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/19 | スカイコート後楽園第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,400万円 | 87.1万円 | 16.08㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/29 | グローリア後楽園 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 1,950万円 | 96.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/02 | パレ・ドール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 1,680万円 | 97.7万円 | 17.2㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ストーク小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 2,400万円 | 118.7万円 | 20.22㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | - | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/29 | トーカンキャステール本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅3分 | 1,900万円 | 102.3万円 | 18.58㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/15 | トップ本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅8分 | 1,500万円 | 103.7万円 | 14.46㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/28 | ペガサスマンション本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅4分 | 1,780万円 | 89.4万円 | 19.91㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 日興パレス文京プラザ 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 1,590万円 | 94.8万円 | 16.78㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/23 | ライオンズマンション文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅1分 | 2,498万円 | 106.0万円 | 23.56㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1986年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/23 | スカイコート後楽園 文京区本郷一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,700万円 | 84.8万円 | 20.05㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、文京区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は文京区の平均と比較して20.2%割高です。
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